乾坑改劃相關資料

圖則

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對應lot index plan私人土地資料

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城規會文件 #9797 (2014年11月27日)

http://www.info.gov.hk/tpb/chi/S_TP_25/TPB_Paper_No_9797.pdf

附件 http://www.info.gov.hk/tpb/chi/S_TP_25/attachments.html

城規會會議發言記錄 (2014年4月4日)

來源:http://www.info.gov.hk/tpb/tc/meetings/TPB/Minutes/m1074tpb_c3.pdf

R 5 -李永強 10. 李永強先生作出陳述,要點如下︰

  1. 他是大埔尾村的 原居村民代表和樟樹灘村協天宮的 理 事 ,代表大埔尾村和樟樹灘村的村民發言;
  2. 村 民 不 反 對 修 訂 項 目 H , 即 把 乾 坑 的 一 塊 用 地 由 「 綠 化 地 帶 」 改 劃 為 「 住 宅 ( 丙 類 ) 8 」地帶,因為 該土地的保育價值並不特別高,附近 一帶亦 已有發 展 ;
  3. 樟樹灘村有數百年歷史,乾坑是該村的一部分,也 是村代表選區。村民擔心改劃後乾坑村代表選區會 被廢除。 城規會 應要求相關的政府部門確保此選區 的地位不受影響;
  4. 乾坑那塊用地位於樟樹灘村的風水寶地。村民一向 篤信風水,以往政府在村 內進行 工 程 , 也 有 充 分 顧 及 風水問題。現時的改劃程 序 忽視風水 的重要性, 違反政府的一貫做法;
  5. 鑑於乾坑那塊用地鄰近協天宮,是樟樹灘村的「龍 脈」所在,還有三塊傳統墓地,在該處進行擬議發 展必須深思熟慮。 村 民 反 對 把乾坑那塊用地的最高建築物高度定為建議的主水平基準上120米(即約七層),因為會影響風水,而且與附近的發展不相協調。最高建築物高度應降至三至四層;
  6. 大埔公路有一塊風水石,另有一條天然河流流經乾坑那塊用地,基於風水原因,該處不應受擬議的發展所影響。在發展過程中,政府應與村民保持良好溝通,解決風水問題;
  7. 擬在乾坑那塊用地進行的發展不應對現有傳統墓地的出入通道造成負面影響;
  8. 樟樹灘路不應受到該用地日後發展項目的通道安排所影響;以及
  9. 由於小型屋宇需求迫切,城規會應適當地把兩條村附近劃為「綠化地帶」的休耕農地和沒有使用的 「政府、機構或社區」用地改劃為「鄉村式發展」 地帶,作小型屋宇發展之用。村民不會有知識和資源擬備改劃這些用地的第 12A 條規劃申請。

大埔區議會會議摘要(2014年5月14日)

http://www.info.gov.hk/tpb/en/S_TP_25/9797_attachments/Annex_VIII.pdf