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領展上市十一年 擬再拆售5商場

【本網訊】2005年11月25日,領匯房地產投資信託基金正式在港交所掛牌上市,自始屋邨街市、商場商戶租金節節上升。一個又一個翻新的商場,一間又一間被犧牲的小店,物價上升之餘,社區網絡更被斬得支離破碎。

十一年後的今日,領匯易名領展,開始大舉拆售商場、停車場和街市圖利。這股拆售的浪潮席捲近20條屋邨,有商場倒閉,有街市商戶被迫遷。黑勢力介入屋邨街市睇場,市民抗爭自設街市反被捕。正當領展高層王國龍一年賺1918萬,基層市民就要捱貴餸。貧者愈貧、富者愈富,這種不公卻被制度與權力默許。當日對領匯上市投下贊成票的政黨,今日竟還有廉恥地支持「制衡領展獨大局面」無約束力議案。

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領匯監察圖片

「領匯監察」三十多名成員與穗禾苑和運頭塘商戶及居民,今日到領展觀塘辦事處請願,抗議領展計劃再分拆荃灣石圍角、葵涌安蔭、沙田穂禾苑、沙田新田圍及青衣長康商場及街市出售,呼籲政府優先以27億回購這五個領展物業。

炒家壟斷拆售商場

其中荃灣石圍角街市空置率達70%,新田圍街市空置率約為50%,領展早前將後者部分商舖改為迷你倉再出租。2014年起,開始陸續轉售其下物業商場、街市及停車場,至今已經售出23個物業,套起超過80億。不過,根據過往經驗,購入商場、街市或停車場的大多數為炒家,他們未必會花心思維持商場服務:翠林商場變為死場,興民商場更面臨倒閉。亦有停車場會再被炒家拆售,令領展變相將物業送給炒家。

領匯監察早前於上述五個商場進行問卷調查,訪問600位受影響居民,近六成的受訪者表示為了獲取生活所需,被迫跨區、或到附近屋邨購物,73% 的受訪者贊成政府回購領展物業。領匯監察批評,領展在接管物業後,只顧股東利益,根本無心改善服務,亦只顧著炒售物業圖利,犧牲居民的利益與福祉。領匯監察要求政府運用未來基金承擔當年出售公產的歷史責任,回購領展股份及物業,並公開當年出售領匯的所有文件,以讓市民公開監察;又認為房委會應從領展獲得教訓,停止所有街市外判制度。

這十一年間,失去太多。領展、市建局和港鐵,這三部發展巨獸在政府和保皇黨保駕護航下,一點一滴地奪去香港人的生活。我們如何反抗?市民如何自救?

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