【本網訊】古洞強拆事件發生近一星期,毀人家園真兇仍未緝拿歸案,而幕後黑手,恐怕更是會消遙法外。但政府卻繼續不顧一切,繼續在財委會利用基本工程儲備撥款強推東北收地重置老人院,製造東北發展既定事實,在村民的傷口灑鹽。

政府擬重置老人院的地方,位於現時石仔嶺花園旁一處俗稱為「意大利農場」的荒地上,而警方扣查的三部挖泥機,亦正正停泊於此。意大利農場的業權,原來持有在上市公司建生國際與霍英東家族手上,而今日通過的128億撥款當中有6.29億用作重置老人院,這舉撥款當中,5.16億將會直接通過特惠補償,落入這兩個大財團手上!

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意大利農場青山公路入口
意大利農場是甚麼?

據村民所述,在上世紀五十年代,有一意大利教會在古洞開設一個大牧場,後教會離開,土地租與相繼遷入的農民,有人種田,有人飼養禽畜,而整區就叫義大利農場。

去到六十年代時,整個農場被何鴻燊集團所收購,後來又轉手到霍英東家族集團,何鴻燊通過豪遠有限公司持有意大利農場業權,並於2011年以4.4億元向上市公司建生國際(0224),出售豪遠有限公司約七成股權。根據查冊,豪遠有限公司董事包括吳繼泰、李錦鴻,分別為建生國際總裁及財務總監。另外,另霍英東家族依然持有農場28%土地業權。

立法會今日通過了基本工程儲備撥款,當中有6.29億是用作重置被清拆的石仔嶺花園安老院。又「巧合」地,新安老院舍的選址,正正位於建生國際及霍氏家族持有的意大利農場內。據《經濟日報》去年7月的報導,以該年度的政府收地特惠補償計算,擬建安老院舍的地盤收地價約7,400萬至1.47億元,比發展商4年前的平均購入價高出約28%至1.53倍。

(3月22日更新)翻查立法會資料後,我們發現,原來在整筆6.29愈撥款當中,包括估計收回土地的補償費用 5 .16億 、估計清理土地的補償費用 1 百萬、估計支付各項補償的利息 7 百萬元1及應急費用 1 .5億 。牽涉的地段比先前估計的更大,達16萬平方呎。而這個收地地段被劃為甲級農地,補償率為 每平方尺 1,112.4 元。

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而擬建安老院舍的平整及基礎工程,則為2,800萬。

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農場實景
村民回憶在六十年代,仍有教會留下的大型歐洲式牛房和農舍。在青山公路進入意大利的路口,亦曾經開滿士多和雞棚。七十年代,發展商已經做好規劃,打算興建單幢式豪宅,為此建造了一些台階和去水口,還有基本的道路,但因為種種原因,發展計劃不了了之。自此,意大利農場就一直丟荒至今,並變成村裡一個神秘森林,而當時的建築今日依然殘存。

七十年代的發展計劃不了了之,但卻在2012年捲土重來。當時,發展商向城規會申請興建167座低密度住宅,總發展面積大約為4萬2千呎。2013年,這項申請最終被否決。在「位置/地址」一欄上是這樣的:

新界上水古洞北丈量約份第95 約地段第391 號B 分段、第392 號C 分段餘段、第394 號D 分段、第1941 號餘段、第1941 號A 分段、第1941 號B 分段第1 小分段、第2030 號餘段、第2030 號A 分段、第2054 號及第2106 號、丈量約份第96 約地段第675 號(部分) 和毗連政府土地

心水清的朋友也許注意到,在今次強拆事件中其中一個被破壞的寮屋,正正位於第2030號A分段之上。之前已經提過,恒基子公司添永在2014年,申請在包括第2030號A分段的土地進行東北發展原址換地。

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基於好奇心態,決定走入意大利農場一看。入到深處,可見當時準備發展所建造的台階,亦見擺放了疑似當年碼頭使用的防撞浮泡,和英格蘭製造的救生衣,地上也有疑似渡輪告示。當年霍英東創立了遠東水翼船,即是今日信德中旅噴射飛航前身,經營來往港澳的渡輪服務。霍氏旗下的有榮船廠,則為遠東水翼船建造船隻;由此推測這些東西,都是霍氏留下的印記。

IMG_7355據村民所述,之前意大利農場無人打理,唯一的看更也久久未上班,樹枝橫行。但當一直向北走,發現本來十分混亂的樹枝,有部分已經倒下來,也清楚可重見當年所建造的道路。近日開始挖泥機進入農場清理,在農場近老人院的出口,可見履帶行過的痕跡;而警方現時扣查、疑與事件有關的三部挖泥機,仍然停泊在農場近波樓路一處。

到底這幾件事情,有沒有關係?抑或,真的只是「巧合」?

 

黃大叔講古「董」

當年的規劃文件

土地交易申請(包括換地)作發展古洞北及粉嶺北新發展區內的土地

《經濟日報》:政府收回古洞北地 建安老院

《蘋果日報》:賭王上水地4.4億沽

One thought on “強拆背後:石仔嶺重置涉逾5億利益輸送

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